Appartamento in vendita Via del Sorriso , Rosignano Marittimo

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Castiglioncello - Appartamento a soli 250 metri dalla Baia del Quercetano con 3 camere 2 due bagni e giardino esclusivo vista mare

A Castiglioncello, a soli 250 metri dalla celebre Baia del Quercetano, è in vendita un elegante appartamento recentemente ristrutturato, situato in posizione privilegiata e con splendida vista mare. L’immobile, accessibile sia dal piano terra di Via del Sorriso che dal primo piano di Via Aurelia, si distingue per la cura nei dettagli e per l’armonia tra comfort moderni e ambienti accoglienti.

All’interno, l’ingresso conduce a un disimpegno che apre su un ampio soggiorno doppio, luminoso e ben distribuito, con accesso diretto a una terrazza panoramica di circa 20 mq, ideale per momenti di relax affacciati sulla baia. La cucina, separata in un pratico cucinotto, si affianca alla zona notte composta da tre camere da letto, due bagni moderni e uno studio, utilizzabile anche come ulteriore camerina.

L’appartamento è dotato di aria condizionata, infissi in PVC con doppi vetri e pavimenti in parquet. Un locale tecnico ospita la caldaia a GPL, l’autoclave e un addolcitore, a conferma della qualità degli impianti. Completano la proprietà un ampio giardino esclusivo di circa 400 mq con vista sul mare, due posti auto riservati e ulteriori possibilità di parcheggio su una strada privata.

La posizione è particolarmente comoda: il centro di Castiglioncello, con la sua piazzetta principale, si trova a soli 650 metri, mentre il supermercato Conad è raggiungibile in cinque minuti a piedi. L’accessibilità è garantita sia dalla Via Aurelia sia da una strada bianca che collega a Via del Sorriso.

Grazie alle sue caratteristiche, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze, con un ottimo potenziale anche per locazioni turistiche di pregio. L’aggiunta di una piscina o di una vasca idromassaggio potrebbe ulteriormente valorizzarla, rendendola una vera gemma nel cuore della costa toscana.

La rendita catastale è di € 987,72, con una consistenza di 7,5 vani e classificazione A/2. Il tetto è stato completamente rifatto solo due anni fa.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a disposizione.

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